凌云集团考察组的人对于茶场周围环境也进行了严格核查,又找了几户茶农聊了聊。
大多数茶农对于这片茶场怀有鸡肋心情。如果采摘、制作,买不起什么价格,白费力气赚不到钱;而放弃这片茶场,又觉得有些可惜。
最终考察组对于这个茶场很满意,一致同意在这里投资建设茶叶公司,只是要求高桥乡配合签订租用合同。
凌云集团的人深知与分散的茶农难以打交道。双方都不熟悉,茶农怕被凌云集团的人坑了;凌云集团的人怕茶农漫天要价。
于是在这个时候就需要有个中间人进行沟通协调,而高桥乡作为招商引资者,当然要做好这项工作。
其实大多数茶农还是通情达理的,看到原先无人问津的茶场突然值钱了,当然愿意进行出租。
有几户人家,则人心不足蛇吞象,千方百计想着抬高租金。
在这个时候,经常在基层一线工作的王鹏程乡长和经济发展科的人就发挥作用了,他们与农民打交道的经验很丰富,知道如何进行各个击破。
毕竟凌云集团给出的租金并不低,这是一件绝大多数茶农得益的好事,高桥乡的工作人员并没有为虎作伥的感觉,因而发生冲突的事件几乎没有。
对于愿意签约出租茶场的茶农,他们立马引导凌云集团的人与这些茶农签订合同,并发放一次性三年的租金。
同时承诺三年后,再连续三年每年递增5%的租金,这样的出租合同还是蛮有吸引力的。
对于最后剩下的几户茶农,管委会的工作人员除了进行摆事实、讲道理外,也发动其它已经签约的茶农共同做工作。
大家都是低头不见抬头见的人,有时候这些茶农做工作,比管委会工作人员要有效的多。
凌云集团的人看到只有几户茶农后,心里倒是不急了。
他们经历过许多谈判,也知道一些套路。
他们让人放出话去,说是如果实在谈不下,凌云集团将放弃这几片茶地,反正到时只要用树桩隔离开来就行。
他们担心如果为了摆平这几户茶农,适当提高租金的话,万一情况泄露,其它已经签约出租的茶农会要求补偿差额,那事情就搞大发了。
看到其它租户都拿到了三年的租金,再面对凌云集团的不理不睬,继续坚持要求高额租金的最后几户茶农傻眼了。
茶叶采摘季节马上就要到来,如果错过采摘的最好时机,凌云集团肯定不会愿意支付第一年的租金。
而错过第一年的租金,就算凌云集团在第二年愿意适当提高租金,也是得不偿失的。
最终这几户茶农都签订了出租茶场的合同。
这让张峰感觉做农村工作、做农民工作,也要善于动脑筋、用计谋。
时间就是生命、效率就是金钱。
半个月时间不到,凌云集团的人竟然就建成了一个
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