这里跟客户空谈、聊天,却没有一套能带客户看的房子,反而会让客户认为自己说话不靠谱。
张伟按照短信上来的信息,先跟那个在家里的业主联系了一下,并且告诉业主自己现在就要带客户看房,业主也很爽快的答应了下来,张伟当即带着客户向房子的方向走去。
“陈先生,您之前也看过几套房子了吧,不知道有没有比较满意的?”张伟眼中闪过一丝精光,盯着陈建生问道。
“确实看过了几套房子,房子的条件都还不错,但也没有什么特别满意的。”陈建生笑了笑,说道。
陈建生和他老婆的确是跟着其他中介来看房子的,但是跟着那个中介公司看完房子后,并没有令他们十分满意的房子,所以他们在跟中介公司分别之后没有直接回家,而是准备再去其他中介公司看看,没想到却是恰好遇到了刘成。
有些人说房产中介是三分实力七分运气,虽然这句话有夸大的嫌疑,但是也从客观的角度说明中介行业想要开单确实离不开运气,就像刘成如果不是去便利店买冷饮,不是追上来多问了一句话,很可能就要错过陈建生这个客户。
张伟一路上跟夫妻两人闲谈,旁敲侧击的询问了一些问题,等到了要看的房子那里,已经把客户的情况摸得差不多了,这也让张伟对带这个客户又多了一份自信。
说起别墅跟普通的住宅却是不同,别墅按照建筑形式可以分为五种分别是:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅;按照建筑风格可以分为四种分别是:中式别墅、日式别墅、美式别墅、欧式别墅。
每个别墅区并不一定只有一种建筑形式和风格,例如香江小区就包括多钟建筑形式,其中张伟现在带看的这一套属于联排别墅。
联排别墅有独立的院子和车库,由三个或三个以上的单元住宅组成,单元之间联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户,属于经济型别墅采取的形式之一。
张伟带着陈建生夫妇来到院外,摁了两下门铃,很快业主就出来给三人开门,并且带着三人走进了别墅的院内,院子的面积并不是很大,但是整理的十分的干净、别致。
进入了别墅的内部之后,里面的装修也很大气、华丽,这个别墅一共有三层建筑,第一层就是客厅、厨房、卫生间,第二层和第三层是卧室和书房,楼顶还有一个露天的平台,到了夏日的晚上还可以乘凉。
在业主的带领下张伟陪着陈建生夫妇看了一遍房子,不过张伟可以感觉出来夫妇二人,对于这套房子并不是很感兴趣,所以三人也没有在这个房子里逗留太长时间,看过一遍之后就向业主告辞离开了。
张伟三人辞别业主走出别墅之后,王建和刘成二人已经等在了外面,看到张伟三人出来赶忙迎了上来,而张伟也刻意拉着王建走到了前面,准备询问他下一套房源的情况。
“另一套别墅的钥匙拿到了吗?”张伟轻声问道。
“别墅的钥匙在麦天中介公司,他们说业主不让外借钥匙,必须由他们公司的业务员亲自开门,而且带客户看房的时候,也要有他们公司的业务员在场才行。”王建耸了耸肩肩膀,有些无奈的说道。
“妈的,麦天公司就喜欢搞这种幺蛾子,变着法的想要切客户!”听到了王建的话之后,张伟不禁在心中暗骂了一声,道。(未完待续。)
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